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朗诗国际街区业主的烦心事
一到下雨就“犯病”!
近日，接连几天的“梅雨”给市民的出行带来了一些不便，而这对于住在朗诗国际街区的业主张先生(化名)来说，无疑又是一场噩梦的开始。
自家反复维修的漏水阳台，又添“新伤”!而这样的糟糕情况，已经持续了近10年的时间，让人难以接受。为此，张先生(化名)拨打了本报的投诉热线。
记者调查发现，朗诗国际街区自交房起，漏水事件不断，业主纷纷投诉，且迟迟得不到有效的解决。张先生(化名)更是无奈地表示：“漏水的阳台差不多已经维修了十几次，几乎是年年维修，年年漏水，一直在周而复始，没完没了!”
阳台漏水没完没了
业主维修10年盼解决
本该是健康、舒适、节能、环保、智能的“绿色住宅”，为何如此“娇气”?带着这样的疑问，记者来到了位于河西的朗诗国际社区。作为朗诗集团第一个绿色科技楼盘，该小区主要卖点是“恒温、恒湿、恒氧”科技房，也是朗诗对外宣传的“经典力作”之一。目前二手房均价在5万/㎡左右，可以称得上是“豪宅”。
原以为花了高价可以得到高质量的居住体验，可张先生(化名)万万没想到，迎接他的却是长达近10年的维修生活。张先生(化名)说：“房子是2008年夏天交付的，不久就陆陆续续出现了外墙漏水问题，尤其到了雨季，外面下大雨，阳台顺着窗沿往下漏水，差不多已经维修了十几次，漏了补，补了漏，防水永远修不好!”
记者在现场看到，张先生家的阳台周边大片墙皮脱落，存在或深或浅的水印情况，窗户的结构防水胶已经老化，漏水现象较为严重。除此之外，房屋还存在开裂、发霉、不隔音等问题，如此现实，显然与开发商宣传的“绿色”、“科技”不符。
随后，记者拨打了朗诗物业的电话，工作人员告诉记者，由于小区交付已经近10年，关于漏水的问题，项目已经在申请利用维修基金，但目前还没有实质性的进展。这就表明张先生家的阳台漏水问题暂时还得不到有效地解决!为何房屋频繁漏水?记者咨询了专业验房师，他表示：“房子出现漏水问题与防水材料有很大的关系，国家规定的防水质保期是五年，如果防水材料好，往往使用十年都不会出问题的。”截至记者发稿时，张先生(化名)家漏水的情况，还没有得到解决。
绿色科技房伤痕累累
朗诗成漏水“钉子户”
在实地了解完情况后，记者上网查阅了一下该项目。事实上，标榜南京河西“绿色科技”住宅的朗诗国际街区，并不是第一次因质量问题遭到业主诟病。早在2015年，朗诗国际街区二期也曾因为外墙渗水、屋内发霉的问题，遭遇业主维权。此外，还有业主吐槽，朗诗国际街区一期外墙采用干挂石材，但二期开始改为实贴，到三期则采用了朗诗自主研发的外墙涂料“朗诗红”，产品质量犹如“过山车”。
南京作为朗诗的大本营，其他一些楼盘也曾因多种问题遭到业主维权：朗诗绿色街区就被曝出过外墙渗漏导致业主无法入住; 朗诗玲珑玙的“恒温”系统从原本说好的22℃飙升到了27℃~28℃，业主家里热得如烤箱一般……值得注意的是，“渗水漏水”还成为朗诗多地项目被曝出的最常见通病，上海、无锡、杭州等地均发生过朗诗高科技住宅外墙出现渗水等问题。
除此之外，记者还了解到，由于朗诗主打“三恒”科技住宅概念，业主每月还需要缴纳一笔数目不小的维护费，而更加讽刺的是，现实的情况与所谓的“绿色科技”却是大相径庭。从前期交房纠纷到后期质量隐患，朗诗系列问题频频，显然这是对业主极其不负责任的体现，金陵晚报还将持续关注此事。(朱雅新)
